Госдума уменьшает правовые гарантии для дольщиков

17 июля Государственная Дума утвердила во втором чтении поправки, касающиеся размера и лимита ответственности застройщиков по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). Инициатива была представлена группой депутатов и сенаторов 28 мая. К моменту второго чтения документ пережил изменения. Среди авторов поправок — председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, депутаты Владимир Кошелев и Сергей Колунов. В пояснительной записке указывается, что на данный момент законодательство предполагает двойную ответственность в случае нарушения прав потребителей. Новый закон ограничивает действие закона «О защите прав потребителей», вводя санкции для застройщиков исключительно в рамках специализированного закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Также документ вводит сокращение размера неустойки за несвоевременное устранение недостатков в жилье, взыскиваемой с девелопера в пользу клиента. При приобретении жилья для личного использования неустойка составит 1/150 ставки рефинансирования Центробанка за день от стоимости понесенных затрат, а при покупке для коммерческих целей — исходя из 1/300 ставки ЦБ. В настоящее время размер неустойки определяется как 1% от стоимости за каждый день задержки. Например, при цене устранения недостатков построенного жилья в 1 млн рублей, раньше неустойка при ключевой ставке в 16% составляла 10 000 рублей в сутки. С принятием поправок покупатель сможет требовать лишь 1066 рублей в день. Кроме того, размер штрафа для компаний сократится в 10 раз — с 50% до 5%. Вместе с тем, законопроект предусматривает полное возмещение причиненных убытков, превышающих размер неустойки (штрафа, пени). Например, если покупателю пришлось арендовать жилье из-за задержек сроков сдачи квартиры. Авторы законопроекта заявляют, что это защитит права покупателей.